Inzet van het vermogen
Onrendabele investeringen 2009
Vidomes investeerde in 2009 ruim € 64 miljoen in nieuwbouw. Op deze investeringen hebben we € 5,7 miljoen ten laste van het resultaat van 2009 afgeboekt als zijnde onrendabel. Dit is het saldo van een afboeking van € 8,1 miljoen voor het nieuwbouwproject Nieuw Mariënpark in Leidschendam, en de terugname van een afboeking uit voorgaande jaren van € 2,4 miljoen op het nieuwbouwproject Schoutenhoek in Zoetermeer.
Inzet van het vermogen in de toekomst
Jaarlijks dienen we bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en Centraal Fonds Volkshuisvesting (het Fonds) onze prognoses in voor de komende vijf jaar. In deze prognoses zijn alle investeringen opgenomen waartoe besloten is. Dit zijn investeringen die in het kader van het portefeuillebeleid verantwoord kunnen worden.
Ondanks deze onrendabele investeringen loopt het eigen vermogen van Vidomes niet terug. Dit wordt met name op peil gehouden door verkopen. Dit betekent dat we in de komende vijf jaar voldoende ruimte hebben om investeringen te doen die vanuit volkshuisvestelijke doelen worden gevraagd.
De afhankelijkheid van verkopen is groot in deze. Vidomes voorziet geen probleem bij de afzet van KoopGarant-woningen en ‘losse’ woningen. De complexgewijze verkoop is lastiger. Indien we deze niet realiseren, heeft dit een invloed van 2,9% (€ 22 miljoen) op het eigen vermogen. Dan voldoen we nog steeds aan de vereisten van onze toezichthouders, maar is de investeringsruimte uiteraard veel kleiner. We zullen in dat geval tegen een aantal investeringen die volkshuisvestelijk gewenst zijn, ‘nee’ moeten zeggen.
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag