Ontwikkeling eigen vermogen
Het eigen vermogen van Vidomes komt eind 2009 uit op € 146,1 miljoen. Inclusief de egalisatiereserve en voorzieningen komt het weerstandsvermogen uit op € 154,4 miljoen. Dit is 19,0% van het balanstotaal. Dit vermogen is berekend op basis van de waarderinggrondslagen in onze jaarrekening, dus op basis van de historische kostprijs.
Solvabiliteitsoordeel van VROM positief
Op 27 november 2009 hebben we de oordeelsbrief van het ministerie van VROM ontvangen. Hierin geeft de minister onder andere een oordeel over de financiële positie van Vidomes. Dit solvabiliteitsoordeel is gebaseerd op de verantwoordingsgegevens die we over 2008 hebben aangeleverd aan het Centraal Fonds Volkshuisvesting (het Fonds). De conclusie is dat de solvabiliteit ultimo 2008 voldoende is.
Het Fonds berekent de solvabiliteit op 23,4%. Dit is hoger dan het minimaal vereiste risicovermogen voor Vidomes. Voor 2008 heeft het Fonds het risicovermogen vastgesteld op 9,5% (inclusief Vpb beklemming), voor 2013 is het vastgesteld op 15,2%, ook weer inclusief Vpb beklemming.
Continuïteitsoordeel positief
Ook het continuïteitsoordeel is positief. Conclusie is dat de door ons afgegeven prognoses passen bij de financiële mogelijkheden van Vidomes. Dat betekent dat we een A-oordeel hebben gekregen. De prognose laat een solvabiliteit zien van 27,9% in 2013. Volgens het Fonds moet dit liggen tussen 16,6% en 30,0%. Binnen die bandbreedte komen we uit. In deze prognoses zijn alleen investeringsplannen opgenomen waarvan we nu inschatten dat deze daadwerkelijk gerealiseerd worden.
Plannen en ambities
Vidomes heeft daarnaast nog meer volkhuisvestelijke plannen en ambities. Onze prognoses laten zien dat we, als we al onze plannen uitvoeren en daarbij ons verkoopprogramma iets uitbreiden, kunnen blijven voldoen aan de eisen van het Fonds. De exacte omvang van het verkoopprogramma stemmen we af op het definitieve investeringsprogramma. Een aanvullende maatregel om het vermogen op het gewenste niveau te houden, is het verder terugdringen van de bedrijfslasten. Vidomes vindt dat een corporatie sober en doelmatig dient te opereren.
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag