Financieel resultaat 2009
Het financieel resultaat 2009 voor belastingen en deelnemingen bedraagt € 5,2 miljoen; ten opzichte van 2008 een toename van € 8,6 miljoen. Een belangrijke reden van de toename is een verkoopwinst die € 10,3 miljoen hoger is dan in 2008. We verkochten dit jaar 133 woningen tegenover 49 in 2008. Ook de winst per verkochte woning was hoger dan in 2008.
Hiertegenover staat dat we € 5,0 miljoen meer moesten afboeken aan onrendabele toppen en waardeveranderingen op vaste activa dan het jaar ervoor. Dit verschil is vrijwel geheel het gevolg van een hogere afwaardering van ons bestaande bezit, voornamelijk doordat we bij de bedrijfswaardeberekening nu uitgaan van lagere toekomstige huurstijgingen.
Het resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening exclusief verkopen en onrendabele toppen is ten opzichte van 2008 met € 3,3 miljoen verbeterd naar -/- € 1,6 miljoen (2008: -/- € 4,9 miljoen). Tegenover een toename van de opbrengsten van € 4,2 miljoen staat hier een stijging van de kosten van slechts € 0,9 miljoen.
Ten opzichte van de begroting 2009 is het resultaat voor belastingen en deelnemingen € 1,1 miljoen beter. Als we hier ook de verkopen en onrendabele toppen (per saldo € 1,9 miljoen beter dan begroting) buiten beschouwing laten, blijft het resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening exclusief verkopen en onrendabele toppen € 0,8 miljoen achter bij de begroting.
Tegenover extra huuropbrengsten (€ 0,7 miljoen) door aankopen van drie complexen staan extra lasten voor afschrijvingen (€ 0,3 miljoen), personeelskosten (€ 0,5 miljoen) en rente (0,7 miljoen). Voor 2010 zetten we in op een verdere daling van de bedrijfslasten.
Voor meer details over opbrengsten en lasten kunt u de jaarrekening downloaden vanaf de homepage op www.jaarverslagvidomes2009.nl
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag