Inzicht in de overheadkosten
Aedex: ook inzicht in overheadkosten
Het laatste onderdeel van Aedex is de vergelijking van de overheadkosten. Op dat punt komen we hoger uit dan het gemiddelde van alle deelnemers. Waar het gemiddeld 8% van de huursom is, is dit bij Vidomes 11,3%. We kunnen, omdat we nu voor het eerst meedoen aan deze benchmark, geen ontwikkeling in de tijd laten zien.
Als we echter kijken naar de vergelijkende cijfers die het Centraal Fonds Volkshuisvesting publiceert, zien we dat we op het punt van beheerkosten per verhuureenheid (vhe) - dit is een iets andere definitie dan overhead van Aedex - onze kosten omlaag gaan ten opzichte van het landelijk gemiddelde en ten opzichte van de referentiecorporaties. Deze lasten nemen fors toe bij corporaties.
Corporaties hebben de opdracht de volkshuisvestelijke opgave sober en doelmatig uit te voeren. Vidomes vindt dit ook belangrijk. Daartoe hebben we in 2007 een beleid ingezet van beperking van de bedrijfslasten. Dit heeft geresulteerd in een veel lagere stijging van de lasten in vergelijk met het landelijk beeld. Bij Vidomes namen de lasten tussen 2005 en 2008 met totaal met 13,2% toe, bij alle corporaties gezamenlijk was dat 20,3%. Deze stijging is inclusief inflatie en inclusief de stijging van de CAO lonen. Door deze beperkte stijging komen we dicht in de buurt van het landelijk gemiddelde. Doordat wij veel meer hoogbouw hebben dan andere corporaties, hebben we meer kosten ten gevolge van de aanstelling van complexbeheerders.
Als je deze kosten buiten beschouwing laat en kijkt naar de besparing die we willen realiseren, dan verwachten we in 2010 onder het landelijk gemiddelde uit te komen.
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag