De financiën als randvoorwaarde voor continuïteit
De financiën zijn voor een maatschappelijk onderneming als Vidomes geen doel op zich. Financiële continuïteit is een cruciale randvoorwaarde om op langere termijn onze verantwoordelijkheid te kunnen nemen voor de volkshuisvesting in onze werkgemeenten.
Het jaar 2009 is een jaar geweest waarin de kredietcrisis omsloeg naar een economische crisis. Ook Vidomes heeft hier last van gehad. Naast de crisis hebben we ook nog last gehad van een aantal overheidsmaatregelen, en hadden we te maken met een aantal financiële onzekerheden.
De crisis heeft haar invloed op de afzet van koopwoningen. De afzet van ‘losse’ koopwoningen en KoopGarant-woningen is in 2009 op peil gebleven. Ook de prijzen bleven op peil. Bijna alle woningen die we hebben verkocht, kenden een verkoopprijs tussen 100.000 euro en de 200.000 euro. In dit segment slaat de crisis (nog) niet zo hard toe.
We hadden plannen om een drietal complexen als één geheel te verkopen. De prijzen die beleggers bereid zijn te betalen voor deze complexen, zijn fors gedaald. Dat heeft ons doen besluiten om deze verkopen voorlopig uit te stellen. Deze vertraging heeft gelukkig nog geen effect op de geplande investeringen. Deze kunnen we de komende jaren met WSW-borging lenen. Als de verkopen nog verder moeten worden uitgesteld, omdat we de prijs die we vragen niet kunnen realiseren, krijgen we op termijn een probleem met onze solvabiliteit.
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag