Presteren in onzekere tijden
Het is voor Vidomes – net als voor vele anderen – spannend hoe de financieel-economische crisis en de woningmarkt zich de komende periode zullen ontwikkelen. Is er binnen afzienbare tijd sprake van een herstel of zet de crisis zich de komende periode voort? Bezuinigingen op de huurtoeslag, beperking van de renteaftrek voor de eigen woningen: stuk voor stuk realistische opties voor de overheid.
Verder is er ook volop discussie over de wijziging van het corporatiebestel. Toezicht, positionering van de corporaties ten opzichte van de landelijke en lokale overheid en het toekomstige taakveld van corporaties zijn allemaal onderdeel van discussie.
De mate waarin de bezuinigingen van het rijk corporaties gaan raken, is nu nog niet helder. Hoe zal de Europese regelgeving voor corporaties uitwerken? Ook de effecten van maatregelen op rijks- en gemeentelijk niveau zijn onzeker. Duidelijk is wel dat de vraag naar betaalbare huurwoningen de komende periode alleen maar zal toenemen.
De economische crisis heeft ook haar effect op Vidomes. Wij merken dit in ons verkoopprogramma, in de nieuwbouw en aan de toenemende behoefte aan betaalbare woningen. Wel valt op dat gefaseerde verkoop van woningen aan individuele kopers nog steeds goed loopt. De voorgenomen ‘complexgewijze verkoop’ is door de economische crisis onaantrekkelijk geworden.
In een beperkt aantal projecten heeft Vidomes ook woningen met een huurprijs boven de huurtoeslaggrens. De markt hiervoor is door de crisis een stuk lastiger geworden. Het kost ons meer moeite dan voorheen om dergelijke woningen te verhuren.
Maar de crisis biedt ook voordelen. Zo hebben we voor gunstige prijzen woningen kunnen verwerven van ontwikkelaars en beleggers.
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag