Planmatig onderhoud: de projecten 2009
In 2009 zijn ongeveer 270 projecten aan planmatig onderhoud uitgevoerd. Dat zijn er minder dan in 2008, maar gemiddeld waren de ingrepen omvangrijker.
Wat is planmatig onderhoud?
De meeste planmatige werkzaamheden keren met regelmaat terug volgens een vaste cyclus. Vaak zijn het schilderbeurten, omdat schilderwerk elke zes jaar moet worden herhaald. Met een woningbezit van bijna 18.000 woningen schildert Vidomes elk jaar dus 3.000 woningen.
Een cv-ketel gaat gemiddeld 18 jaar mee. Als de helft van de woningen een cv-ketel heeft, moeten er jaarlijks 500 worden vervangen. De andere helft van de woningen heeft een collectieve verwarming of soms nog een eigen gashaard. De collectieve verwarming vraagt natuurlijk ook om onderhoud. Dakbedekking gaat 20 tot 24 jaar mee, dus ook daaruit komt jaarlijks werk voort.
Vidomes houdt al deze gegevens digitaal bij. Ook houden we jaarlijks herinspecties. Op basis van al deze informatie bepalen we onze inzet op planmatig onderhoud. Daarbij hebben we wel te maken met een belangrijke randvoorwaarde: er is een maximaal totaalbedrag beschikbaar voor onderhoud. Dit betekent dat we altijd, vaak lastige, keuzes moeten maken. In samenspraak met de woonbedrijven en gebaseerd op de input van bijvoorbeeld bewonerscommissies komen we elk jaar weer tot een afgewogen onderhoudsprogramma.
Enkele voorbeelden
In 2009 hebben we de cv-ketels vervangen in de woningen van de complexen Westboslaan, Pinksterbloem, Van Heurnestraat en Prinses Beatrixlaan (allemaal in Leidschendam-Voorburg).
Enkele grote schilderklussen zijn de 314 woningen aan de Pijperring te Delft, de Tamboerijnlaan in Rijswijk, Oude Bleijk en omstreken in Leidschendam-Voorburg en Roggeakker en Fregatwerf in Zoetermeer.
In 2009 zijn de aluminium schuifpuien van het complex Buytenhaghe in Zoetermeer vervangen. Ook vervingen wij hier de vloerbedekking in de algemene ruimten.
Send a friend
Voeg toe aan Mijn verslag