Vidomes

Complexgewijze verkoop steeds lastiger

Om een deel van onze investeringen in nieuwbouw en renovatie te kunnen financieren, heeft Vidomes opbrengsten uit verkopen nodig. Aan deze financieringsbehoefte ligt een verkoopprogramma ten grondslag. Het programma voor 2009 omvatte de losse verkoop van 47 woningen en de complexgewijze verkoop van 268 woningen.

Verkoop van losse woningen
Vidomes verkocht in 2009 55 woningen en 1 garage los. Dat betekent dat we – ondanks de moeilijke marktomstandigheden – meer woningen verkochten dan in 2008. De gemiddelde verkoopprijs van de woningen bedroeg 147.700 euro; dit is 12.000 euro meer dan de begrote verkoopprijs.

Belangrijke reden voor dit verschil is een andere ‘mix’ in het verkoopprogramma. Zo hebben we wat meer woningen in het duurdere segment verkocht. Weliswaar is de verkoopsnelheid wat teruggelopen - woningen staan langer leeg voordat ze verkocht worden - maar we hebben in ons werkgebied niet te maken met een dramatisch ingezakte verkoopmarkt.

Complexgewijze verkoop
In 2009 hebben we één complexgewijze verkoop afgerond van 67 woningen in de Landenbuurt in Zoetermeer. De voorgenomen verkoop van nog eens 268 woningen hebben we uitgesteld. De spelers op deze markt waren in 2009 niet bereid om de prijzen te betalen die Vidomes ervoor wilde krijgen. We willen tot verkoop van die 268 woningen overgaan als deze markt weer aantrekt.

Groei en afname van de woningvoorraad van Vidomes in 2009

Send a friend Voeg toe aan Mijn verslag